Ипотека с господдержкой

До приключване на 2016 г. на гражданите на Русия имат право да станат собственици на жилища по ипотеката, в рамките на програмата за подкрепа на държавата. Инициативата ще улесни придобиването на недвижими имоти за социално незащитени категории граждани. Ипотечен кредит с по-изгодна лихва може да се получи в офисите на няколко банки, всяка от които има свои условия.

Какво е ипотека с държавна подкрепа

Оформяне на ипотеки

Същността на програмата ипотеки с господдержкой се разкрива в това, че правителството отделя банки средства, за да окаже помощ на гражданите в оформянето на кредита за жилище с намалена ставка. Пари на организациите идват от Пенсионния фонд. Господдержка ипотеки прави възможна покупка на жилищни площи за много граждани. Освен това, правителството провежда мерки за стимулиране на строителството, тъй като заем на задължения по ипотечни кредити само при избора на нови сгради. Вие можете да извършите покупка на апартаменти в новопостроена или завършена къща.

На кого е наличен

Държавна ипотеки предназначена за категории от населението, се отнасят към най-слабо защитени, но финансови институции към кредитополучателя са поставени изисквания:

  • Човек, който взима заем от банката, трябва да бъдат изпълнени 21 години или повече. На горния праг възрастови ограничения в различни банки е 65-75 години.
  • Кредитополучателя трябва да бъде россиянином гражданство, регистриран в същата област, където се намира клон на банка.
  • Купувачът на жилище е длъжен да има стабилен доход, да работите не по-малко от половин година в една компания.
  • Месечна вноска по кредита не трябва да надвишава 45% от доходите на кредитополучателите.
  • Много банки се проверяват кредитната история на клиента. Ако тя не е в добро състояние, а след издаване на ипотека може да се забрани.

Ипотека с господдержкой може да предвиди привличане на до 4 души, които са созаемщиками. Мъж и жена са такива по подразбиране, дори и в случай, ако човек взема заем не отговарят на определени условия. Това се отнася, например, жените, които седят вкъщи с децата си, или не разполагат с необходимия стаж в официалната публикация. Придобити от продажба става собственост на двамата съпрузи.

Как да получите ипотека с подкрепата на държавата през 2016 г.

За да се възползват от възможността за получаване на ипотечни кредити с държавна подкрепа, трябва да се съберат документи:

  • паспорт на гражданин, който желае да закупи апартамент, и на кредитополучателите;
  • хартия, потвърждаващи наличието на стабилни доходи;
  • индивидуален данъчен номер;
  • документ, определящ размера на доходите;
  • удостоверение, където работи гражданин, уловена в отдел «човешки ресурси»;
  • проект на договора, който регулира покупка;
  • майка сертификат (ако е необходимо);
  • СНИЛС;
  • лична карта на водача (ако има);
  • военен билет (за мъже);
  • помощ, където са посочени членовете на семейството;
  • книжа, които съдържат информация за организацията-строител.

Семейството прави ипотека с господдержкой

Действия, необходими за получаване на заеми с подкрепата на държавата:

  1. Съберете всички необходими документи.
  2. Попълнете формуляр за кандидатстване, която може да се получи финансова организация или направете го онлайн на официалния интернет-сайт на банката могат да се възползват от специален калкулатор за изчисляване на сумата на ипотеки.
  3. Изпратете материали в банка, за да ги обработват работници.
  4. Ли съществуващата условията на заема от служител на банката.
  5. Разгледайте възможностите за настаняване, които предлага на банков чиновник, изберете подходящ за вас, разгледайте го.
  6. Сложи подпис на ипотечния договор.
  7. Ако оформяне на обезпечението се извършва преди прякото придобиване на апартаменти, лежеше ипотекиране на споразумение.
  8. Подпишете договор за покупко-продажба.
  9. Регистрирайте недвижими имоти в Росреестре.
  10. Получаване на правото на собственост, съобщете за това на банката, може би ще ви предложим по рефинансиране, намаляване на залог.
  11. Когато дълг, за апартамент ще бъде направено, извадете от нея тежест, като посетите клон на кредитна организация.

Условия за ползване на ипотечните кредити

Ипотека с господдержкой предвижда следните условия за ползване:

  • Закупуване на достъпни жилища по програма е разрешено само от строителни фирми, които са получили акредитация.
  • Трябва да има средства първоначалното плащане в размер на не по-малко от 1/5 част от цената (зависи от банката).
  • Лихвеният процент по програмата е 11.4%.
  • Кредит се издава за по-дълъг период (ограничена до 30 години).
  • Получаването на кредит е възможно само в рубли.
  • Ограничение на максималния размер на кредита във всеки руския регион се определя индивидуално. Например, в Санкт Петербург, тя е 8 милиона рубли в Москва – 3 милиона рубли.
  • За по-нататъшна приспадане на данъка, е необходимо да има стабилно място на работа.
  • За получаването на заем от държавната подкрепа, трябва да направите своята застраховка живот на гражданина и самото жилище.

За доказване на доход, можете да се възползвате от следните документи:

  • помощ 2-PIT;
  • да бъдат изписани, изработена от лична сметка, която се използва за прехвърляне на субсидии, помощи, издръжка на дете и други плащания;
  • опис на притежавания от вас имот, ценни книжа, парцели.

Програма банки

Ключовете от апартамента

За състоянието На инициативата отговори на няколко финансови институции, на голяма популярност се радват на кредитни предложения, представени в таблицата:

Наименование на банката

Условията на програмата ипотеки с господдержкой

Сбербанк На Русия

  • размерът на лихвените проценти от 11,4% (при наличието на оценки на недвижими имоти и застраховки) до 12,4% (ако застраховката не е бил удължен);
  • възрастова прагът е от 21 до 75 години (към момента на завършване на действието на договора);
  • включва до ипотечни кредити могат да бъдат не повече от 3 на кредитополучателите;
  • заемът се издава на нови сгради;
  • срок на изплащане на ипотека: от 1 година до 30 години.
ВТБ-24

  • апартаментът се купува в новопостроена или завършена къща;
  • се извършват цялостни дейности по застраховане;
  • лихвен процент: 11,4%;
  • за да получите ипотека могат да бъдат само от акредитирани настаняване;
  • одобрен заявка има силата на 4 месеца;
  • срокът, за който се дава кредит: от 1 година до 30 години.
Програма АИЖК

  • лихвеният процент 10,9-13%, заложена в зависимост от стойността на обекта;
  • срок за предоставяне на ипотечни кредити: от 3 до 30 години;
  • възрастта на кредитополучателя 18-65 години;
  • могат да имат не повече от 3 на кредитополучателите.
Газпромбанк

  • годишна лихва от 11%;
  • максимална сума на кредита: от 2 милиона рубли;
  • раздават се случва само за имоти, акредитирани от строителни предприемачи;
  • максималната продължителност на ипотека: 25 години.
Банката На Москва

  • се предоставя върху обекти на първичен пазар;
  • разрешено плащане майчинска капитал;
  • първоначалната вноска е 20%;
  • годишен лихвен процент: от 11,75%;
  • изплащането се извършва на равни месечни вноски;
  • необходимата възраст на кредитополучателя 21-75 години.
Транскапиталбанк

  • възможност да получите ипотека на ново и на вторичен пазар;
  • срок за предоставяне на заем по господдержке: до 25 години;
  • залог: от 10,9% годишно;
  • първоначална вноска: 20%;
  • задължително застраховане на придобитите съоръжения;
  • възрастова граница от 21 до 75 години.

Видео: как да се вземе ипотечен кредит с държавна подкрепа