Последиците от обезпечение

Последиците от обезпечение

Едни се отнасят до обезпечение твърде несериозни, други, напротив, се опитват с него не се включат при никакви обстоятелства. Най – важното- да се разбере, че можете да отидете, прехвърляне на имущество в обезпечение.

Предупреден, значи въоръжен. Ще вооружаться.

Депозит, тъй като той има

Не навлиза в юридическите тънкости на въпроса, освен основната. Депозит, това обременява имота. Т.е. собственикът остава собственик, но е ограничен в правото му заповеди, а понякога и ползване.

Последици ипотеки

Ипотека на недвижими имоти се среща все по-често. Всеки иска да влезе в апартамент и днес, плащат по-късно. Ще Оставим зад борда въпрос за това, колко трябва да плащат, защо да си развалят настроението. Важното е апартамент или къща вече има. Ето само, ако платят ще бъде нищо, вариант сбогом с жилища.

Особености на ипотека:

• тя подлежи на държавна регистрация,

• ограничава възможността за продажба на жилище без съгласието на банката,

• се запазва за целия период на кредита,

• прекратяване на ипотеки също подлежи на държавна регистрация (и в двата случая ще трябва да плати държавна такса).

Ако дойде финансови проблеми

Съществува мнение, че ако пропуснете плащане по кредита, банката може да даде ритник в задника или не в един и същи ден, дори и неща, които не ще се съберат. В действителност това не е така. Кредитната институция се интересува от потребителското на клиента, толкова по-адекватни. Ако не плащат, трябва да напише на съответното приложение, за да изясни ситуацията.

Освен това, може да поиска:

• почивка само за плащане в рамките на няколко месеца,

• отлагане на плащането на главница,

• увеличаване на срока на кредита.

Когато всички са лоши

Ако една и съща ситуация патовая, пари няма и не се очаква все пак, не трябва да се отчайваме, все още има време да оправя всичко. Банката ще отиде в съда. Факт е, че за възбрана на недвижим имот е необходимо решение на съда, в който ще бъде определена цената му при провеждането на търга. Задача в този момент – максимално дръпна процес на очакване на светло бъдеще.

Какво да правя, ако нищо друго не остава?

За тази цел може да:

• на няколко пъти подаде молба за отлагането на съдебното заседание (най-важното е да се запасите уважителни причини),

• привличане на адвокат и отново поиска да се отложи, за да може да се запознаете с материали,

• да поиска от съда да назначи един експерт за оценка (не това, което ще предложи на банката).

Освен това, дори ако съд и ще направи проверка на решение за покриване на дълг, може да се обжалва. След това да подаде молба за спиране на изпълнението на съдебното решение.

Изпълнителен лист

Банката, получил решение в своя полза, не може сам да си го изпълни. За това се издава изпълнителен лист за служба на съдебния изпълнител.

Тук започва собствена кухня:

• вълнува изпълнителното производство,

• връчва на длъжника изискване за погасяване на дълга,

• направено искане за назначаване на която продава една организация, тя се предават материали,

• продава е длъжен да публикува информация за предстоящите търгове.

В крайна сметка, цялата тази процедура продължи поне няколко месеца.

За какво дръпнете си време?

Това е важно, защото във всеки един момент до продажба на имот с търговия длъжникът може да изплати дълг и по този начин да спре процедурата за ограничаване на достъпа. С други думи, да спаси своето настаняване от продажба.

Когато търговията се състоя

Последици обезпечение се крият във факта, че банката е в състояние да задоволи своите искания от сумата, получена от продажбата на имота. Съответно, ако дългът възлиза на 1млн., а се продава за 2 милиона, а след това на втория половината от сумата идва бивш длъжника. Въпреки, че и тук има нюанс на всички правни разходи и разходи по § производство ще бъдат удържани от длъжника. Отщипнут, така да се каже, с остатък.

Последици обезпечение на движими вещи

Що се отнася до обезпечение на движими вещи, то основната разлика е в това, че той не подлежи на държавна регистрация. В това има плюсове, но повече минуси.

Най-често в ипотека предават автомобили. Банките съвместно с КАТ се опитва да следи такива машини, заложи на марката за обременении, но всички тези действия закона не регламентируются.

Именно затова купувачите на машини често се плашат дублиращи PTAS, след закупуване на машина по документи може да се получи котка в чувал, или по-скоро фиго. Освен това не е известно кога тази фига вылезет на светлина и вылезет.

Важна информация за собственици на полагане на машини. Цялата система, започвайки от банката и завършва търговска организация, не се интересува от това, че машината се продават спазването на всички тези изисквания. Това е дълго и цената на въпроса, ще се съгласите, не е, че с жилища. А ето собственика обратното, колкото по-дълго, толкова по-добре. Не се заблуждавайте.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: